移居外地是不少香港人的夢想，有港人投資600萬港元在葡萄牙買樓，並將物業打造為精品酒店出租，希望以獲得葡萄牙居留權和歐盟護照。

其實投資移民到葡萄牙有以下7種渠道可申請：

1. 購買50萬歐元以上房地產

在葡萄牙出租房屋的回報率在歐洲國家來說比較高，平均約為5.8%。在葡萄牙購買房產是不少投資者的首選，通過購買50萬歐元（折合港幣約454萬）的房產就可以。

但其實也不是所有地區的房產都要購買50萬歐元以上的，如果投資區域屬低人口密度區域，投資額可減少20%，如購買每平方公里不足100個居民或人均GDP低於國家平均水平的75%地區的房產，50萬歐元可降至40萬歐元（折合港幣約363萬）。

2. 向投資基金或風投基金投入50萬歐元

投資50萬歐元（折合港幣約454萬）到投資基金或風投基金，用於葡萄牙的中小企業融資。

3. 在葡萄牙國立科技系統投資35萬歐元用作科研活動

投資35萬歐元（折合港幣約320萬）到政府指定的科研項目中，如投資區域屬低人口密度區域，投資額可減少20%，即約28萬歐元（折合港幣約250萬）。

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4. 投放25萬歐元支持藝術創作項目，對國家文物遺產進行翻修及維護

如果對葡萄牙歷史文化遺產、古歐洲風情建築情有獨鍾，也可以考慮投資25萬歐元（折合港幣約220萬）用於支持藝術或維修歷史遺產。

5. 直接向葡萄牙轉入不低於100萬歐元的投資本金

向葡萄牙銀行帳戶或特定獲批投資方案轉入不低於100萬歐元（折合港幣約910萬）。

6. 投資至少35萬歐元用於翻修房齡超過30年的房產或城市改造區舊房，包括維修費用

投資並翻新舊樓，總花費只要超過35萬歐元（折合港幣約320萬）即可。如投資區域屬低人口密度區域，投資額可減少20%，即約28萬歐元（折合港幣約250萬）。如果申請人想和其他申請人合買一房產，每人投資額必須超過50萬歐元（折合港幣約454萬）。

7. 創造至少10個新的工作機會

葡萄牙的人力成本較其他歐洲地區低，可以在葡萄牙投資做生意，並創造出10個全職工作機會，而且生意維持在5年以上。如投資區域屬低人口密度區域，則只需創造8個工作機會。

資料來源:香港經濟日報
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